Услуги ООО "Тихвин Дом"

Содержание и ремонт общедомового имущества

РАСШИФРОВКА ЗАТРАТ, ОТНОСИМЫХ К УСЛУГАМ И РАБОТАМ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Управление многоквартирным домом Управление многоквартирным домом (далее – МКД) выделено в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании статьи 154 ЖК РФ и содержит следующие составляющие:
- Персонал управляющей компании: заработная плата административно-хозяйственного персонала и страховые взносы на з/пл адм.-хоз. персонала;
- Содержание офисов управляющей компании: канцелярские расходы; услуги связи; содержание помещений; сопровождение программ; содержание оргтехники;
- Услуги РУЦ г. Тихвина: услуги по ведению лицевых счетов населения; затраты по первичному приему документов для регистрационного учета населения.
2. Содержание общего имущества (кроме лифтового оборудования) Содержание общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила), в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя:
- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- обеспечение готовности общедомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
- поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством РФ температуру и влажность в таких помещениях; - уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также контейнерных площадок для мусора, входящего в состав общего имущества (вкл. дератизацию и дезинсекцию МКД);
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД объектами;
- подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД объектов;
- проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством РФ порядке перечень мероприятий;
- осмотры, техническое обслуживание и поверка общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации.
3. Текущий ремонт общего имущества (кроме внутридомовых инженерных систем газоснабжения) в соответствии с п.11 Правил – включает в себя текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, осмотры общедомовых инженерных систем оборудования, а также диспетчерское и аварийное обслуживание следующих общедомовых систем:
- системы отопления;
- системы вентиляции;
- системы диспетчеризации инженерного оборудования;
- системы дымоудаления и пожаротушения;
- системы холодного водоснабжения (до внутриквартирных приборов учета);
- системы горячего водоснабжения (до внутриквартирных приборов учета);
- системы канализации (до отводов от магистральных труб к квартирам).
4. Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - содержание и текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации, осмотры систем газоснабжения и газового оборудования, а также диспетчерское и аварийное обслуживание данных систем (вкл. дымовые трубы).
5. Содержание и ремонт лифтов:
- техническое обслуживание лифтов;
- текущий ремонт лифтов;
- техническое освидетельствование лифтов;
- диагностическое обследование лифтов.
6. Вывоз твердых бытовых отходов (далее – ТБО):
- транспортировка ТБО до полигона отходов;
- размещение ТБО на лицензированном полигоне отходов.
К ТБО не относится крупногабаритный и строительный мусор.


Приказ №02-1_20-ТД от 15.01.20

Размер файла: 1.00 мб

Прейскурант на оказание платных услуг населению

Скачать

paid services.pdf

Размер файла: 330.93 кб

Прейскурант на оказание платных услуг населению

Скачать

rules for use.pdf

Размер файла: 1.48 мб

Правила пользования общедомовым имуществом

Скачать

connection to the heating syst

Размер файла: 169.78 кб

Подключение к системе теплоснабжения

Скачать